รับเงินเดือนเป็นเงินสด ไม่มีสลิปเงินเดือนก็สามารถยื่นกู้ได้?

มีลูกค้าสอบถามมาทาง inbox เพจบ้านอิงสวน สุพรรณบุรี สอบถามเรื่องสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน โดยตนเองเป็นลูกจ้างทำงานรับเงินเดือนเป็นเงินสด จะสามารถยื่นกู้ซื้อบ้านได้หรือไม่? เคสนี้น่าสนใจ จึงนำมายกเป็นกรณีศึกษาและเผยข้อมูลด้านสินเชื่อกับลูกค้ารายอื่นๆ ได้ด้วยค่ะ

เหตุใดอาชีพอิสระและรับเงินเดือนเป็นเงินสดจึงกู้ซื้อบ้านยาก

ต้องอธิบายให้เข้าใจก่อนนะคะว่าธนาคารส่วนใหญ่มักจะไม่รับพิจารณากลุ่มคนที่รับเงินเดือนเป็นเงินสด เพราะดูไม่น่าเชื่อถือ เอกสารที่ยื่นให้กับธนาคารพิจารณานั้นไม่มีน้ำหนักมากพอ เอกสารหนังสือรับรองเงินเดือนหรือสลิปเงินเดือนเป็นเอกสารที่ปลอมแปลงได้และง่าย ธนาคารส่วนใหญ่จึงไม่รับพิจารณากลุ่มที่ขอสินเชื่อกลุ่มนี้ แต่จะมีเพียงธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธกส.) ที่ผ่อนปรนรับพิจารณาคนกลุ่มนี้

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. เป็นธนาคารของรัฐวิสาหกิจที่มีจุดประสงค์ช่วยให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองได้ง่ายขึ้น หลักเกณฑ์การอนุมัติเลยผ่อนปรนกว่าธนาคารอื่นๆ เอกสารที่ใช้ในการยื่นขอกู้บ้านกับ ธอส. กรณีรับเงินเดือนเป็นเงินสดจะใช้เอกสารยื่นกู้ซื้อบ้านมากกว่ากู้ซื้อบ้านปกติ 1 รายการ คือ “หนังสือแสดงรายการนำส่งเงินสมทบจากประกันสังคมย้อนหลัง 6 เดือน” (สามารถขอเอกสารนี้ได้ที่สำนักงานประกันสังคมจังหวัดที่อยู่)

เอกสารที่ใช้ยื่น “กู้ซื้อบ้าน” มีอะไรบ้าง (รับเงินเดือนเป็นเงินสดหรือไม่มีสลิปเงินเดือน)

1. สำเนาทะเบียนบ้าน
2. สำเนาบัตรประชาชน
3. สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
4. สเตจเม้นท์ย้อนหลัง 6 เดือน
5. หนังสือรับรองเงินเดือน
6. หนังสือแสดงการนำส่งเงินสมทบประกันสังคมย้อนหลัง 6 เดือน
7. สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
8. สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)

ไม่มีสลิปเงินเดือนก็กู้ได้ถ้าเตรียมตัวดี

หากไม่มีสลิปเงินเดือนให้ธนาคารที่จะขอกู้ จะต้องเตรียมตัวสร้างฐานความน่าเชื่อถือ หรือเครดิตของตัวคุณเองให้หนักแน่นพอ ซึ่งเตรียมเอกสารการเงินต่างๆ ที่ธนาคารขอให้ครบ สิ่งที่ควรทำเพื่อสร้างเครดิตให้น่าเชื่อถือมีดังนี้

ควรมีการฝากเงินอย่างสม่ำเสมอ

ช่วยให้ธนาคารเห็นว่าคุณมีรายได้ที่แน่นอน ควรกำหนดเงินที่จะฝากเข้าบัญชีที่แน่นอน เช่น ทุกวันที่ 1 ของเดือน และจำนวนเงินที่ฝากควรมีความสม่ำเสมอ เช่น เดือนละ 8,000 บาท หรือมากกว่าก็ยิ่งดี แต่ไม่ควรต่ำกว่าจำนวนที่ตั้งใจไว้

เสียภาษีตรงเวลา

การเสียภาษีตรงเวลาแสดงให้เห็นถึงความรับผิดชอบและความซื่อสัตย์ การชำระภาษีให้ตรงเวลาและแจ้งรายได้ที่แท้จริงจึงเป็นหนึ่งในหลักฐานที่ธนาคารใช้พิจารณาปล่อยกู้

ผ่อนชำระเงินกู้อย่างมีวินัย

เช่นเดียวกับการชำระภาษี การผ่อนชำระหนี้อื่นๆ เช่น บัตรเครดิต งวดรถ คอมพิวเตอร์ ฯลฯ ก็แสดงความรับผิดชอบของคุณ โดยนอกจากธนาคารจะดูว่าคุณมีวินัยในการจ่ายแล้ว ประวัติการชำระหนี้สินจะแสดงให้เห็นว่าคุณมีความสามารถในการจัดการกับหนี้สิน

ใช้จ่ายอย่างมีเหตุผล

สิ่งที่คุณต้องยื่นต่อธนาคารอย่างแน่นอนถ้าหากคุณไม่มีสลิปเงินเดือนก็คือ Statement หรือสำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 – 12 เดือน ซึ่งเป็นเอกสารที่จะบ่งบอกว่าคุณมีพฤติกรรมในการใช้จ่ายเงินอย่างไร คุณจึงควรใช้จ่ายอย่างมีเหตุมีผล ควรประเมินค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือนก่อน แล้วถอนเงินตามที่ประมาณการไว้ โดยกำหนดว่าเดือนหนึ่งจะถอนกี่ครั้ง และครั้งละเท่าไรอย่างสม่ำเสมอทุกเดือน

สรุป

หากคุณกำลังกังวลหรือไม่แน่ใจว่าไม่มีสลิปเงินเดือนจะสามารถขอสินเชื่อได้ไหม คุณคงได้คำตอบแล้ว ซึ่งสิ่งที่คุณต้องทำต่อไป คือ การเตรียมเอกสารและสร้างประวัติการใช้จ่ายเงินที่น่าเชื่อถือเพื่อเพิ่มโอกาสในการอนุมัติ รวมทั้ง แนวทางในการเลือกธนาคารกู้ก็น่าจะทำให้การขอกู้สินเชื่อของคุณมีโอกาสสำเร็จยิ่งขึ้น

 

Cr : www.ghbank.co.th ,